Efter en lugnare sommar ser bostadsmarknaden nu en ökad aktivitet. Köp- & säljsajten Hemnet noterar detta genom ett påtagligt växande antal annonser den senaste veckan. Utbudet av bostäder har under en längre tid varit stort. Men det är en särskild ökning som märks för utbudet av ettor till salu.

Förra veckan noterades ett rekordantal enrumslägenheter till salu på Hemnet, med totalt 5 479 annonser. Detta är en ökning med 36 procent jämfört med samma vecka föregående år. Det är även så att utvecklingen är likartad över hela landet.

Påverkas av stigande räntor

Hemnets marknadsanalytiker, Erik Holmberg, förklarar att marknaden för mindre lägenheter påverkats mest. Det är framförallt de stigande räntorna under de senaste åren som varit en avgörande faktor.

“Att det är marknaden för mindre lägenheter som påverkats beror på att de som efterfrågar mindre lägenheter oftare är ensamma låntagare. De är generellt också yngre vilket gör att de har lägre inkomst. Och även sällan vinster från tidigare bostadsförsäljningar att falla tillbaka på,” säger han i ett pressmeddelande.

Historiskt sett har ettor på bostadsmarknaden ofta varit särskilt eftertraktade. Det är främst i storstäder där små lägenheter har fungerat bäst som den första bostaden för unga köpare. Under de senaste decennierna har dock marknaden för enrummare genomgått betydande förändringar.

LÄS MER: Skobutik lägger ner i Sverige

Ettor till salu nya trenden

Perioder med låga räntor och ökande bostadspriser har tidigare drivit upp efterfrågan, men de senaste årens räntehöjningar har slagit hårt mot denna grupp. Detta har lett till ett större utbud och en tuffare konkurrens för säljarna. Det är nu det som reflekteras i det rekordhöga antalet ettor på marknaden.

På bostadsmarknaden som helhet råder nu en viss osäkerhet, där både köpare och säljare försöker navigera i en tid präglad av ekonomisk oro och osäkra framtidsutsikter. De stigande räntorna, tillsammans med en hög inflation och osäkerhet kring framtida bostadspriser, har gjort att många köpare avvaktar med att ge sig in på marknaden.

Samtidigt har säljare blivit alltmer benägna att justera sina förväntningar och prisnivåer för att locka till sig intresserade köpare. Detta har skapat en marknad där både utbudet och efterfrågan är i förändring, med ett särskilt fokus på hur den ekonomiska utvecklingen kommer att påverka bostadsmarknadens framtid.